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A Monaco, le luxe gagne des hectares sur la mer Méditerranée

Un nouveau projet immobilier de luxe a vu le jour en grignotant des hectares sur la mer. C'est la huitième extension de ce type à Monaco depuis 1907.

A Monaco, le luxe n'a pas de limite. Début décembre 2024, un nouveau quartier, intitulé Mareterra, a été inauguré. Il s'agit d'un projet immobilier de grande ampleur qui a vu le jour après avoir grignoté six hectares de luxe sur la mer Méditerranée. L'ouvrage s'appuie sur 18 énormes caissons de béton qui délimitent une nouvelle ligne de cote. Mis au sec à l'intérieur, l'espace a été comblé par du sable et consolidé par plus d'un millier de larges pieux de 45 mètres de haut. « Entre Fontvieille et Mareterra, il y a le même bond technologique qu'entre un téléphone fixe à cadran et un iPhone 15 », explique Guy-Thomas Levy-Soussan, administrateur délégué de l'Anse du Portier, promoteur du projet.

Ce nouveau quartier a été inauguré par la famille princière. Lancé en 2015, ce projet privé a coûté plus de deux milliards d'euros. « Cette extension en mer (...) incarne ma vision, celle d'une principauté qui ose, qui embrasse l'audace, qui maîtrise son destin avec sagesse, qui sait écouter l'environnement », a déclaré le Prince Albert II.

Jusqu'à 120 000 euros le m²

Depuis 1907, la Principauté de Monaco, petit rocher de deux kilomètres de long entre la mer et les montagnes, a gagné 40 hectares sur la mer grâce à sept extensions précédentes. Parmi celles-ci, plus de la moitié ont été réalisées dans les années 60 avec la célèbre construction de Fontvieille.

Même au Moyen-Orient, le projet de luxe Mareterra n'a pas d'équivalent, notamment en raison de la profondeur de la structure qui descend jusqu'à 50 mètres et des contraintes sismiques ou environnementales. Le projet a réuni des dizaines de grandes familles monégasques, à commencer par celle de Patrice Pastor, un homme d'influence sur le Rocher. L'Anseur du Portier, le promoteur du projet, a proposé un mixte de luxe et d'espace pour les ultra-riches qui s'y installeront. Ce nouveau quartier comprend 120 appartements d'un minimum de 400 m² et dix villas. Dans ce coin de la principauté, les prix peuvent atteindre jusqu'à 120 000 euros le mètre carré.

Pour le gouvernement monégasque, ce projet immobilier représente également une manne financière, avec des rentrées fiscales conséquentes et d'autres ouvrages publics, comme des espaces de promenades, un parking, des salles de congrès...

Grignoter des hectares de luxe sur la mer ouvre-t-il la voie à d'autres projets de ce type ? « D'autres extensions ne sont pas possibles ni souhaitables pour l'instant », a répondu le Prince Albert II de Monaco, conscient que ces extensions sont susceptibles de se heurter à la présence de zones marines protégées et à des profondeurs plus importantes.

Photo | Pixabay

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